Новостройки в Москве — опасность для жильцов!
В России, особенно в крупных городах, строительство жилья ведётся бурными темпами. В сочетании с ипотечными программами кредитования всё это формирует устойчивый спрос на покупку квартир в новостройках, при завышенных на них ценах на рынке недвижимости.
В строительном бизнесе появилось в последнее время очень много новых игроков, примерно с 2005 года, которые в условиях жёсткой конкуренции вынуждены демпинговать ценами на новые квартиры, чтобы оплачивать взятые в банках кредиты, платить зарплату рабочим, порой рабочим из соседних республик, с очень низкой квалификацией, "отбивать" откаты, заплаченные чиновникам за решение вопроса по победе в тендере. Чтобы конкурировать в той же Москве с известными строительными управлениями, новым строительным организациям приходится полностью удешевлять весь проект по вводу нового жилья. Это касается не только самого дешёвого проекта дома, это касается закупки самых дешёвых строительных материалов. Если в советское время каменщик при строительстве "сталинки" работал только по специальности, то сейчас разнорабочий без владения русским языком выполняет обязанности 3-5 высококлассных специалистов. Ему наплевать, что будет с домом через 5-10 лет. Качественно работу он не выполнит потому, что не умеет. Это очевидно. Этого "специалиста" при обрушении дома никто никогда уже не найдёт. Возможно и саму фирму...
А риск обрушения в Москве жилых новых зданий - высоток растёт с каждым днём. Такой ответ даст любой специалист в этой области при явных факторах: рост автопарка, подземное строительство, некачественное наземное строительство. Это часть видимых факторов. Как сказал известный голландский архитектор Эрик ван Эгераат, при встрече с журналистами, который спроектировал столичный комплекс "Москва-Сити" - "Качество строительства новых домов в Москве утрачено". Очень ёмко этим всё сказано и весьма мягко. Есть повод серьёзно задуматься над его словами. Он говорил, что стены сейчас делают тоньше, из-за удешевления, материалы хуже, по сравнению с материалами, применяемыми при строительстве сталинских домов.
В конечном итоге покупатель становится жертвой. Допустим, человек берёт кредит на 20 лет на покупку новой квартиры, которая даже не построена, начинает выплачивать проценты банку, через годик дом сдают, он въезжает с семьёй в жилище и... лет через 20-ть дом начинает просто сыпаться в лучшем случае, начинаются проблемы с канализацией, водоснабжением, электрикой, так как нагрузки в современном мире будут возрастать. Не выгодно нашему государству альтернативные источники энергии, тепла... Соответственно и квартплата за газ и электричество будет только увеличиваться, чудес не бывает! Возможно, что уже с 2025-2030 года эти проблемы начнут проявляться. Не хочу приводить в этой статье мнения компетентных людей в этом вопросе, их выводы слишком пугающие...
Ведь дома, которые вводятся в эксплуатацию, - принимает комиссия, которая состоит из обычных людей, у которых очень хороший аппетит... В советское время такого не было! Это видно по зданиям, которые до сих пор стоят и простоят ещё лет 100!
Добавить комментарий